Estimation théorique
Avenue de la Coquinière,37390 Notre Dame d Oé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Coquinière,37390-Notre Dame d Oé indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 9 | ALL DE LA RIBERDRIE | 5 | 97 | 487 | 285000€ | 2938€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA POIVRIE | 4 | 107 | 396 | 232400€ | 2172€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA RIBERDRIE | 4 | 83 | 484 | 264500€ | 3187€ |
2020-03-02 | 4 | ALL DE LA RIBERDRIE | 4 | 87 | 303 | 267800€ | 3078€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DE LA RAUDIERE | 4 | 83 | 461 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DE LA RAUDIERE | 5 | 171 | 490 | 441000€ | 2579€ |
2022-04-11 | 4 | LA RUE BOURNEURE | 4 | 73 | 0 | 40820€ | 559€ |
2022-09-12 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 146 | 500 | 360500€ | 2469€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 663 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-22 | 54 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 467 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-27 | 62 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 360 | 191000€ | 2146€ |
2020-10-21 | 31 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 100 | 525 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-27 | 1 | RUE FELIX NADAR | 4 | 89 | 751 | 239000€ | 2685€ |
2022-07-15 | 1 | RUE FELIX NADAR | 4 | 89 | 751 | 296000€ | 3326€ |
2020-02-14 | 25 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 288 | 192600€ | 2140€ |
2019-12-20 | 10 | RUE ALEXANDRE CALDER | 4 | 186 | 700 | 468693€ | 2520€ |
2020-08-13 | 37 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 127 | 471 | 248000€ | 1953€ |
2019-07-24 | 42 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 104 | 355 | 223000€ | 2144€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 75 | 567 | 316570€ | 4221€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 666 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-12 | 38 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 370 | 232400€ | 2582€ |
2019-12-20 | 36 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 101 | 370 | 205000€ | 2030€ |
2019-10-22 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 101 | 437 | 210000€ | 2079€ |
2019-08-08 | 34 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 91 | 370 | 170000€ | 1868€ |
2020-06-26 | 10 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 127 | 431 | 250000€ | 1969€ |
2022-10-13 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 370 | 253100€ | 2812€ |
2023-05-24 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 370 | 271650€ | 3018€ |
2023-05-31 | 8 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 296 | 242000€ | 2689€ |
2022-09-14 | 9 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 384 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 115 | 551 | 76260€ | 663€ |
2022-03-18 | 12 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 286 | 228200€ | 2536€ |
2020-12-31 | 28 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 638 | 208600€ | 2318€ |
2022-04-29 | 21 | AV DE CHAMPEIGNE | 4 | 114 | 754 | 351500€ | 3083€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 71 | 600 | 251900€ | 3548€ |
2021-07-26 | 19 | AV DE CHAMPEIGNE | 5 | 179 | 779 | 543500€ | 3036€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DESCARTES | 6 | 140 | 829 | 311850€ | 2228€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DE L HOPITEAU | 6 | 161 | 940 | 400000€ | 2484€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES ANEMONES | 5 | 84 | 551 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-31 | 11 | AV DE CHAMPEIGNE | 5 | 167 | 600 | 277500€ | 1662€ |
2021-03-29 | 19 | ALL DES PIVOINES | 5 | 84 | 500 | 163500€ | 1946€ |
2020-03-04 | 13 | ALL DES PIVOINES | 5 | 82 | 531 | 222000€ | 2707€ |
2022-05-06 | 23 | ALL DES PIVOINES | 5 | 84 | 546 | 235000€ | 2798€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES PIVOINES | 5 | 92 | 512 | 212000€ | 2304€ |
2020-05-16 | 5 | AV DE CHAMPEIGNE | 4 | 127 | 600 | 259000€ | 2039€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES PIVOINES | 4 | 72 | 525 | 192000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 627 | 290400€ | 2819€ |
2020-06-17 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 179 | 912 | 695000€ | 3883€ |
2022-10-11 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 121 | 1042 | 435000€ | 3595€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DES PIVOINES | 6 | 94 | 542 | 190000€ | 2021€ |
2022-03-25 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 80 | 1019 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES PIVOINES | 5 | 86 | 440 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-08 | 126 | LE MARAIS | 2 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-08 | 4 | AV DE CHAMPEIGNE | 5 | 85 | 489 | 173900€ | 2046€ |
2022-12-29 | 130 | LE TERTREAU | 8 | 162 | 1030 | 343000€ | 2117€ |
2021-06-18 | 288 | LE TERTREAU | 5 | 131 | 653 | 282000€ | 2153€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 112 | 1000 | 378800€ | 3382€ |
2021-04-23 | 7 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 605 | 215000€ | 2087€ |
2022-01-27 | 5124 | LE MARAIS | 2 | 75 | 93 | 139520€ | 1860€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE LA PREVAUDERIE | 5 | 82 | 1010 | 374170€ | 4563€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 104 | 535 | 395000€ | 3798€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 114 | 797 | 291900€ | 2561€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 132 | 705 | 350000€ | 2652€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 610 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 610 | 225000€ | 2394€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA PREVAUDERIE | 4 | 78 | 1000 | 392400€ | 5031€ |
2022-12-28 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 110 | 559 | 352450€ | 3204€ |
2022-12-22 | 433 | PIECE DE LA CHASSETIERE | 7 | 128 | 1010 | 280000€ | 2188€ |
2021-03-16 | 11 | IMP DES ERABLES | 4 | 84 | 598 | 228000€ | 2714€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2021-04-22 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 841 | 321950€ | 4024€ |
2022-07-06 | 13 | IMP DES ERABLES | 5 | 123 | 609 | 330000€ | 2683€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DE COULEUVROU | 6 | 126 | 0 | 252000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 7 | ALL DE MAZIERES | 4 | 67 | 576 | 165000€ | 2463€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 9 | 161 | 703 | 325000€ | 2019€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 74 | 676 | 249600€ | 3373€ |
2023-04-07 | 7 | AV VALLEE DE HAUTMESNIL | 4 | 74 | 600 | 47000€ | 635€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 703 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DE MAZIERES | 4 | 71 | 552 | 210000€ | 2958€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 68 | 669 | 200000€ | 2941€ |
2021-09-15 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 600 | 308950€ | 2809€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 527 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 720 | 240000€ | 3380€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 103 | 722 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SUZANNE LACORE | 5 | 105 | 630 | 295000€ | 2810€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 105 | 501 | 172000€ | 1638€ |
2022-12-07 | 7 | RUE SUZANNE LACORE | 3 | 69 | 630 | 300000€ | 4348€ |
2021-06-01 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 600 | 347800€ | 2898€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DE MAZIERES | 5 | 93 | 723 | 258000€ | 2774€ |
2021-08-06 | 5025 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 88 | 537 | 288000€ | 3273€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2021-02-18 | 12 | RUE SUZANNE LACORE | 6 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-15 | 1 | RUE JEAN ZAY | 4 | 103 | 486 | 200000€ | 1942€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 523 | 118000€ | 1341€ |
2021-08-02 | 2 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 145 | 635 | 375000€ | 2586€ |
2021-07-22 | 1 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 79 | 622 | 249000€ | 3152€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA SAINTRIE | 3 | 64 | 751 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-18 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 600 | 307000€ | 2647€ |
2020-08-10 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 944 | 327000€ | 2973€ |
2021-07-15 | 8 | RUE JEAN ZAY | 4 | 78 | 600 | 252000€ | 3231€ |
2019-07-17 | 10 | RUE JEAN ZAY | 4 | 71 | 600 | 215000€ | 3028€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 252 | 806 | 360000€ | 1429€ |
2021-02-22 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 70 | 601 | 291000€ | 4157€ |
2020-05-15 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 79 | 623 | 320000€ | 4051€ |
2019-10-21 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 131 | 626 | 264000€ | 2015€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2021-02-12 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 96 | 610 | 220000€ | 2292€ |
2020-07-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 122 | 792 | 299650€ | 2456€ |
2022-08-26 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 97 | 628 | 313000€ | 3227€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 720 | 300060€ | 3659€ |
2019-12-13 | 1 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 110 | 746 | 238800€ | 2171€ |
2020-02-21 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 416 | 269000€ | 2339€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE LANGENNERIE | 7 | 187 | 924 | 359000€ | 1920€ |
2021-02-15 | 4 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 106 | 461 | 256434€ | 2419€ |
2020-05-15 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 608 | 370000€ | 2327€ |
2020-09-11 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 70 | 748 | 240000€ | 3429€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 98 | 608 | 302500€ | 3087€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 111 | 420 | 330000€ | 2973€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES BEVENIERES | 6 | 132 | 307 | 275000€ | 2083€ |
2020-01-29 | 31 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 83 | 414 | 220000€ | 2651€ |
2019-08-05 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 107 | 783 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 143 | 199000€ | 1363€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 245800€ | 2998€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 290000€ | 3537€ |
2021-05-18 | 13 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 142 | 933 | 331540€ | 2335€ |
2023-04-24 | 16 | RUE GEORGES FOUASSIER | 4 | 71 | 678 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-03 | 148 | LA SAINTRIE | 4 | 107 | 1000 | 431500€ | 4033€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES FOUASSIER | 5 | 95 | 529 | 231600€ | 2438€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 6 | 89 | 546 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-23 | 403 | LA SAINTRIE | 1 | 44 | 357 | 103000€ | 2341€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 4 | 72 | 520 | 235370€ | 3269€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 204 | 562 | 480000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 146 | 719 | 439400€ | 3010€ |
2019-09-30 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 349 | 206000€ | 2452€ |
2022-08-08 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 349 | 247250€ | 2943€ |
2021-12-03 | 70 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 150 | 1347 | 361500€ | 2410€ |
2021-02-24 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 340 | 278400€ | 3164€ |
2020-05-13 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 129 | 603 | 330000€ | 2558€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 527 | 445000€ | 2967€ |
2021-01-20 | 453 | LA SAINTRIE | 3 | 85 | 27 | 141600€ | 1666€ |
2022-08-11 | 60 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 101 | 1006 | 320900€ | 3177€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 140 | 611 | 419900€ | 2999€ |
2020-01-02 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 135 | 616 | 309300€ | 2291€ |
2019-06-20 | 143 | LA SAINTRIE | 4 | 94 | 284 | 174000€ | 1851€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES BEVENIERES | 3 | 57 | 665 | 210000€ | 3684€ |
2021-06-24 | 73 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 99 | 451 | 110210€ | 1113€ |
2021-07-29 | 5144 | LA SAINTRIE | 5 | 153 | 563 | 250000€ | 1634€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 127 | 472 | 393000€ | 3094€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 250 | 272625€ | 1893€ |
2020-07-09 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 103 | 0 | 268000€ | 2602€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 51 | 165000€ | 3113€ |